• Νίμιτς: Μη ρεαλιστική μια λύση χωρίς τον όρο Μακεδονία

    Νίμιτς: Μη ρεαλιστική μια λύση χωρίς τον όρο Μακεδονία

  • "Εχουμε στο πλευρό μας ΟΛΗ την ομογένεια, είμαστε ενωμένοι": Σκληρή απάντηση στον κ. Μπουτάρη από την Παμμακεδονική Ένωση Αμερικής

  • Γερμανικός Τύπος: Υπάρχει όραμα για τη μεταμνημονιακή εποχή;

    Γερμανικός Τύπος: Υπάρχει όραμα για τη μεταμνημονιακή εποχή;

  • Ένας  σταθμός μετρό στο Σαντιάγκο της Χιλής με το όνομα

    Ένας σταθμός μετρό στο Σαντιάγκο της Χιλής με το όνομα "Ελλάδα"

  • Κωνσταντίνος Δασκαλάκης: Ο 37χρονος Κρητικός-ιδιοφυΐα που έλυσε άλυτο επί 60 χρόνια μαθηματικό γρίφο

    Κωνσταντίνος Δασκαλάκης: Ο 37χρονος Κρητικός-ιδιοφυΐα που έλυσε άλυτο επί 60 χρόνια μαθηματικό γρίφο

  • Και όμως μάθαιναν...

    Και όμως μάθαιναν...

  • Στην ελληνικής καταγωγής αστροφυσικό Βίκυ Καλογερά το Βραβείο Αστροφυσικής «Ντάνι Χάϊονεμαν» για το 2018

    Στην ελληνικής καταγωγής αστροφυσικό Βίκυ Καλογερά το Βραβείο Αστροφυσικής «Ντάνι Χάϊονεμαν» για το 2018

  • Πανελλήνιες 2018: Ενημέρωση για τους Έλληνες του εξωτερικού για την πρόσβαση στην τριτοβάθμια εκπαίδευση

    Πανελλήνιες 2018: Ενημέρωση για τους Έλληνες του εξωτερικού για την πρόσβαση στην τριτοβάθμια εκπαίδευση

  • Fête de la Théophanie 2018 à Marseille

    Fête de la Théophanie 2018 à Marseille

  • H 2η απονομή των Βραβείων «Ευπρέπεια 2017

    H 2η απονομή των Βραβείων «Ευπρέπεια 2017

  • 2η Παγκόσμια Ολυμπιάδα Νεοελληνικής Γλώσσας

    2η Παγκόσμια Ολυμπιάδα Νεοελληνικής Γλώσσας

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11

ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΕΣ || ...που ενδιαφέρουν

How a foreign company buys property in Greece

illiolopoulos chr250By Christos ILIOPOULOS* - The significantly lower prices of properties in Greece the last few years, which is the result of the economic crisis in the country, has attracted many prospective buyers from all over the world,

who are considering the purchase of plots, houses and apartments offered for sale in Greece. In addition, the number of tourists visiting the country yearly from about 12 million in the year 2012, has skyrocketed to approximately 29 million expected for 2017. This has sparked an increased interest from foreigners for real estate in the Aegean islands, in Crete, in the Ionian Sea and in Greece mainland.

The most common transaction is a foreign individual person buying a real estate property in Greece. However, sometimes it is not the individual person who is the buyer, but a foreign company (legal entity), meaning a company having its seat in a country outside of Greece. This company does not have any business activity in Greece, at least until now. Therefore, this company does not have any dealings with the Greek tax office and of course, no AFM, which is the Greek tax number, that every person and legal entity must have if they want to do business and earn income in Greece.

One of the preconditions, therefore, for the foreign company to obtain the ownership of property in Greece, is to apply for and obtain an AFM, which is a Greek tax number from the tax office. The tax office which has jurisdiction for such a transaction is in the Athens area, (Kalllithea), irrespective of the area where the property to be purchased is located, either in Athens or anywhere else in Greece. To do that, a person who has the authority to represent the foreign company or a lawyer in Greece, either of them having proper documentation or power of attorney, must file at the competent tax office the constitution of the company or its articles of association or any other document with similar meaning and legal value. This must be officially translated in the Greek language, which can be done either by the Translation Department of the Greek Ministry of Foreign Affairs, or by a lawyer in Greece, who knows and speaks the foreign language in which the company constitution or letters of association is drafted.

The constitution of the foreign company must be filed to the Greek administration (tax office for AFM) having the Apostille stamp from the country of its origin, if that country has adhered to the Convention of the Hague of 5 October 1961. If not, the constitution of the foreign company must have the stamp - notarization of the Consulate of Greece in the country of the seat of the company or the notarization of the foreign country’s Consulate in Greece.

Very often, the constitution of the foreign company or the basic legal document of its creation and operation does not have the legal wording and form of the equivalent document for a company in Greece. This creates the need to explain to the Greek administration the nature of the foreign documents and to persuade them that these documents are the equivalent of what we call in Greece “the constitution of the company”. The same applies for other documents of or for the company, originating from the foreign country, which prove the state of its legal status, its shareholders, the status of its operation etc.

In order the foreign company to obtain the AFM in Greece, and thus to be able to purchase property in the country, it must send a power of attorney to a person living in Greece, to become the company’s tax proxy. This person must sign an affidavit stating that he/she accepts to become the foreign company’s tax proxy. We will also need an official document from the foreign authority observing the operation of the foreign company, that the company is still in operation and that it has not terminated its legal existence.

Once the tax office issues the AFM in the name of the foreign company, the company can purchase the property in Greece. However, by obtaining this type of AFM (Greek tax number), the foreign company cannot do other business in Greece. If it is to start business activity in Greece, the foreign company must file additional tax documents to the Greek tax office and establish itself in the country for proper business activity, income earning, taxation etc.

 

16 September 2017

*Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M. www.greekadvocate.eu

e-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Στον κόσμο Ενδιαφέρουν και...διαφέρουν ΙΙ

  • All
  • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΠΑΙΔΕΙΑ
  • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • ΥΓΕΙΑ
  • Default
  • Title
  • Date
  • Random
  • Το ξενοδοχείο "Kyrimai" στον Γερολιμένα της Μάνης ψηφίστηκε στη Σαντορίνη ως το πιο ρομαντικό ξενοδοχείο από
    Read More
    • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • Σύμφωνο συνεργασίας για την ενίσχυση του Τουρισμού Υγείας στην Ελλάδα και την αξιοποίηση των δομών της
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Οι επιστήμονες τρέφουν τις πρώτες βάσιμες ελπίδες ότι θα είναι δυνατό να επιβραδύνουν ή και να
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Μια νέα τεχνολογία που επιτρέπει τη μετατροπή μιας φωτογραφίας «σέλφι» σε τρισδιάστατο (3D) ομόιωμα, ανέπτυξαν δύο
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Παράνομες και παραπλανητικές πρακτικές μέσω facebook από προφίλ που εμφανίζονται ως προμηθευτές και καλούν τους καταναλωτές
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Ανησυχία προκαλεί η είδηση ότι οι ασύρματες συνδέσεις των οικιακών και επαγγελματικών δικτύων Wi-Fi σε όλο
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Βρετανική εταιρεία real estate δίνει ετήσιο μισθό 225.800 ευρώ και μάλιστα αφορολόγητα για εργασία στο Ντουμπάι.
    Read More
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • Εφαρμογές μηνυμάτων ειδικές για παιδιά, υπολογιστές στα σχολεία: οι μεγάλες τεχνολογικές εταιρείες, όπως το Facebook και
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Σε μια ημέρα αφιερωμένη στη μουσική της εξορίας, του πόνου, αλλά και της αγάπης, το Φεστιβάλ
    Read More
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • Miltos Kourmpoglou is a mechanical engineer from Athens with a passion for photography, a love he
    Read More
    • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • Κάθε χρόνο οι συντάκτες του Science καταρτίζουν τη λίστα με τα σημαντικότερα επιστημονικά επιτεύγματα της χρονιάς
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Μπορεί σε αρκετούς το «1111» ή το «123456» να αποτελούν τους πιο «χαζούς» κωδικούς που μπορεί
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Eρευνητές της Google, σε συνεργασία με άλλους ειδικούς κυβερνοασφάλειας, ανακοίνωσαν ότι εντόπισαν δύο σοβαρά κενά ασφαλείας
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Σας ενημερώνουμε ότι στην Πρώτη Σερρών του Δήμου Αμφίπολης, αλλά και στην ευρύτερη περιοχή του Ν.
    Read More
    • ΠΑΙΔΕΙΑ
  • Το Λας Βέγκας είναι εντυπωσιακό από κάθε άποψη. Πρώτον, επειδή όλα εκεί είναι τεράστια. Τα ξενοδοχεία
    Read More
  • Ο όρος «fake news» (ψευδείς ειδήσεις) ανακηρύχθηκε η «Λέξη της Χρονιάς 2017» από το λεξικό Κόλινς.
    Read More
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
How a foreign company buys property in Greece

How a foreign company buys property in Greece

By Christos ILIOPOULOS* - The significantly lower prices of properties in Read More
ΣΟΦΕΣ ΚΟΥΒΕΝΤΕΣ- ΓΝΩΜΙΚΑ ΜΕ ΔΥΝΑΤΑ ΝΟΗΜΑΤΑ !!!.

ΣΟΦΕΣ ΚΟΥΒΕΝΤΕΣ- ΓΝΩΜΙΚΑ ΜΕ ΔΥΝΑΤΑ ΝΟΗΜΑΤΑ !!!.

Στον τελευταίο μας ιστότοπο πολλές φορές είχαμε αναρτήσει κάποια σημαντικά Read More
Είμαστε πρωταθλητές στους φόρους!

Είμαστε πρωταθλητές στους φόρους!

Του Φώτη Χαραλαμπίδη - Με το σπαθί μας κερδίσαμε τον τίτλο. Read More
Τα ιδιαίτερα θερμά καλοκαίρια θα συμβαίνουν 70 φορές πιο συχνά μετά το 2030

Τα ιδιαίτερα θερμά καλοκαίρια θα συμβαίνουν 70 φορές πιο συχνά μετά το 2030

Υπολογίζοντας την επίδραση της θερμοκρασίας περιβάλλοντος και της υγρασίας στη Read More
Πιερ Υβ Κουστώ: Ας πάρουμε διδάγματα από την Αρχαία Ελλάδα για το περιβάλλον

Πιερ Υβ Κουστώ: Ας πάρουμε διδάγματα από την Αρχαία Ελλάδα για το περιβάλλον

Τα στοιχεία προκαλούν σοκ: 8 εκατομμύρια τόνοι πλαστικών διαρρέουν στους Read More
Αποτελεσματικό το διδύναμο εμβόλιο έναντι του ιού HPV

Αποτελεσματικό το διδύναμο εμβόλιο έναντι του ιού HPV

Μελέτη που διεξήχθη με χρηματοδότηση από την Κυβέρνηση της Σκωτίας Read More
  • 1

OΜΟΓΕΝΕΙΑΚΟΙ ΣΥΝΔΕΣΜΟΙ *LINKS

NΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ   http://neoskosmos.com

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΙΑΣΠΟΡΑ   http://diaspora-grecque.com

THE PANHELLENIC POST    http://www.panhellenicpost.com

HELLENIC NEWS OF AMERICA    https://hellenicnews.com/

OMOGENEIA MAGAZINE  www.omogeneia.gr , www.omogeneia.info

ΠΑΤΡΙΔΕΣ   http://patrides.com/

NEWSVILLE   http://www.newsville.be/

SOFIA TIMES MAGAZINE: www.sofiatimes.com

GreekTV. com

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΓΝΩΜΗ   www.elliniki-gnomi.eu/

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Σας καλωσορίζουμε στο ανανεωμένο site μας. Η υπηρεσία του ΝΕWSLETTER πρόκειται να λειτουργήσει σύντομα για να δεχθεί την εγγραφή σας.Μείνετε συντονισμένοι εδώ  *** www.omogeneia.gr / www.omogeneia.info

ommepress@yahoo.fr