• Μελέτη Ελληνα επιστήμονα ρίχνει φως στο γενετικό υπόβαθρο της ακμής

    Μελέτη Ελληνα επιστήμονα ρίχνει φως στο γενετικό υπόβαθρο της ακμής

  • Η θλιβερή μελλοντική εικόνα της Ελληνικής Γλώσσας στην Αυστραλία

    Η θλιβερή μελλοντική εικόνα της Ελληνικής Γλώσσας στην Αυστραλία

  • Απόγονος του Ελγιν προκαλεί: «Δώρο του σουλτάνου» ήταν τα κλεμμένα μάρμαρα του Παρθενώνα

    Απόγονος του Ελγιν προκαλεί: «Δώρο του σουλτάνου» ήταν τα κλεμμένα μάρμαρα του Παρθενώνα

  • ΟΟΣΑ: Πρωταθλήτρια κόσμου στις αυξήσεις φόρων η Ελλάδα!

    ΟΟΣΑ: Πρωταθλήτρια κόσμου στις αυξήσεις φόρων η Ελλάδα!

  • Παγκόσμια διάκριση σε Ελληνίδα μαθήτρια της Μελβούρνης

    Παγκόσμια διάκριση σε Ελληνίδα μαθήτρια της Μελβούρνης

  • Ο Έλληνας καθηγητής της διασποράς Γιώργος Παξινός ανακάλυψε μια άγνωστη περιοχή του εγκεφάλου

    Ο Έλληνας καθηγητής της διασποράς Γιώργος Παξινός ανακάλυψε μια άγνωστη περιοχή του εγκεφάλου

  • Jimmy Jamar:

    Jimmy Jamar: "My last visit to Mati and Voutzas was one of the most moving moments of my life"

  • Ο Καναδάς ανοίγει τα σύνορα σε εκατοντάδες χιλιάδες μετανάστες «με καλή εκπαίδευση και προσόντα»

    Ο Καναδάς ανοίγει τα σύνορα σε εκατοντάδες χιλιάδες μετανάστες «με καλή εκπαίδευση και προσόντα»

  • Σύλλογος Κωνσταντινουπολιτών: 90 χρόνια προσφοράς

    Σύλλογος Κωνσταντινουπολιτών: 90 χρόνια προσφοράς

  • Greek diaspora to get dedicated website to sell their property back home

    Greek diaspora to get dedicated website to sell their property back home

  • Εφυγαν και έριξαν μαύρη πέτρα - Η χαρτογράφηση του ελληνικού brain drain

    Εφυγαν και έριξαν μαύρη πέτρα - Η χαρτογράφηση του ελληνικού brain drain

  • New York Times: «Νεκροταφείο ονείρων» η Ελλάδα - Γιατί οι Έλληνες που μεταναστεύουν, δεν σχεδιάζουν επιστροφή

    New York Times: «Νεκροταφείο ονείρων» η Ελλάδα - Γιατί οι Έλληνες που μεταναστεύουν, δεν σχεδιάζουν επιστροφή

  • Αναλυτικός οδηγός / Εφορία: Τι ισχύει για κατοίκους εξωτερικού και ομογενείς

    Αναλυτικός οδηγός / Εφορία: Τι ισχύει για κατοίκους εξωτερικού και ομογενείς

  • Φορολογικοί Κάτοικοι Ελλάδος – Εξωτερικού (επικαιροποιημένο με τις τελευταίες αλλαγές)

    Φορολογικοί Κάτοικοι Ελλάδος – Εξωτερικού (επικαιροποιημένο με τις τελευταίες αλλαγές)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14

Γονική Παροχή Με Παρακράτηση Επικαρπίας

illiolopoulos chr250Του Χρήστου Ηλιόπουλου* - Ο γονέας μπορεί να μεταβιβάσει ένα ακίνητό του σε ένα παιδί του. Κατ’ αρχάς, η μεταβίβαση (που στην ουσία είναι δωρεά), γίνεται για την πλήρη κυριότητα, δηλαδή με την γονική παροχή το παιδί αποκτά από τον γονέα

του την πλήρη κυριότητα του ακινήτου. Κατ’ αυτόν τον τρόπο μπορεί να το κατοικήσει αμέσως, ή να το εκμισθώσει (νοικιάσει) ή ακόμα και να το πουλήσει.

Πολύ συχνά όμως, ο γονέας με την γονική παροχή μεταβιβάζει στο παιδί του την ψιλή μόνο κυριότητα του ακινήτου και παρακρατά την επικαρπία. Αυτό σημαίνει ότι το παιδί αποκτά μεν το ακίνητο, αλλά δεν μπορεί να το κατοικήσει, ούτε να το νοικιάσει, διότι το δικαίωμα της επικαρπίας έχει παρακρατηθεί από τον γονέα, ο οποίος μπορεί να διαμένει στο ακίνητο, ή να το εκμισθώνει και να λαμβάνει τα μισθώματα. Θεωρητικώς, το παιδί μπορεί να πωλήσει μόνο την ψιλή κυριότητα, κάτι που όμως δεν γίνεται πολύ συχνά, διότι δεν υπάρχουν πολλοί που να ενδιαφέρονται να αγοράσουν την ψιλή μόνο κυριότητα ενός ακινήτου. Όσο πιο μεγάλης ηλικίας είναι ο επικαρπωτής γονέας, τόσο πιο πιθανό είναι να βρεθεί αγοραστής της ψιλής κυριότητος.

Εάν στο συμβόλαιο της γονικής παροχής ψιλής κυριότητας δεν αναγράφεται κάτι άλλο, η επικαρπία ορίζεται συνήθως εφ’όρου ζωής του επικαρπωτή γονέα. Αυτό σημαίνει ότι όσο ζει ο γονέας, είναι αυτός που δικαιούται να κατοικεί στο ακίνητο ή να το νοικιάζει και να παίρνει τα ενοίκια. Μετά τον θάνατό του, η επικαρπία αποσβήνεται αυτομάτως και η ψιλή κυριότητα που είχε τα παιδί ενδυναμώνεται σε πλήρη. Κατ’ αυτόν τον τρόπο έχει πλέον το δικαίωμα και να κατοικεί σ’ αυτό, να το εκμισθώνει, ή και να το πουλήσει χωρίς περιορισμό.

Συχνά, ο γονέας μεταβιβάζει με γονική παροχή το ακίνητο στο παιδί του, αλλά παρακρατά την επικαρπία εφ’ όρου ζωής του, αλλά και εφ’ όρου ζωής του ή της συζύγου του, μετά θάνατον του ιδίου. Αυτό σημαίνει ότι ακόμα και μετά τον θάνατο του γονέα που είχε παρακρατήσει την επικαρπία, η επικαρπία δεν αποσβήνεται, αλλά διατηρείται υπέρ του άλλου γονέα ή συζύγου του αρχικού κυρίου και μόνο μετά τον θάνατο και του ετέρου συζύγου, η ψιλή κυριότητα του παιδιού θα μετατραπεί σε πλήρη. Για να γίνει αυτό βεβαίως απαιτείται ο άλλος γονέας ή ο σύζυγος να προβεί σε αποδοχή της πρότασης δωρεάς της επικαρπίας που του έχει κάνει ο αρχικός κύριος του ακινήτου με το συμβόλαιο της γονικής παροχής. Η αποδοχή γίνεται με ξεχωριστή συμβολαιογραφική πράξη, στην οποία ο σύζυγος δηλώνει ότι αποδέχεται την πρόταση δωρεάς επικαρπίας και έτσι μετά τον θάνατο του αρχικού κυρίου, ο έτερος σύζυγος, εφόσον είναι στην ζωή, θα διατηρήσει εκείνος την επικαρπία εφ’ όρου ζωής.

Εάν ο επικαρπωτής αρχικός κύριος ή η σύζυγός του που έχει στο μεταξύ αποδεχθεί την πρόταση δωρεάς επικαρπίας και έχει αποκτήσει την επικαρπία μετά τον θάνατο του συζύγου της, το επιθυμούν, μπορούν να παραιτηθούν από την επικαρπία και με αυτόν τον τρόπο η ψιλή κυριότητα του παιδιού μετατρέπεται αυτομάτως σε πλήρη, ενώ οι γονείς του είναι ακόμα εν ζωή.

 

Αθήνα, 18 Σεπτεμβρίου 2018.

*Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws.

www.greekadvocate.eu

This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Στον κόσμο Ενδιαφέρουν και...διαφέρουν ΙΙ

  • All
  • PERSONALDATA
  • ΕΠΙΣΤΗΜΗ
  • ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ
  • ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
  • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • ΥΓΕΙΑ
  • Default
  • Title
  • Date
  • Random
  • Το βραβείο στην κατηγορία του Καλύτερου Προορισμού Οικογενειακών Διακοπών «Star Family Holidays Destination» για το έτος
    Read More
    • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • Λιγότεροι άνθρωποι χρησιμοποιούν πλέον το Facebook για να διαβάσουν και να συζητήσουν ειδήσεις, καθώς κερδίζουν έδαφος
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Ένας νέος αμερικανικός υπερυπολογιστής με την ονομασία Summit (Κορυφή) κατακτά κυριολεκτικά την... κορυφή των υπερυπολογιστών, καθώς
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Οι άνθρωποι που επιταχύνουν τον ρυθμό με τον οποίο περπατάνε, αυξάνουν και τις πιθανότητές τους να
    Read More
    • ΕΠΙΣΤΗΜΗ
  • Το μεγαλύτερο μέρος της βαριάς βιομηχανίας θα μεταφερθεί στο διάστημα, σε άλλους πλανήτες, σε αστεροειδείς και
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Athens is to host the Mediterranean Resort & Hotel Real Estate Forum in October 2018, after the
    Read More
    • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • Ο νέος Γενικός Κανονισμός Προστασίας Δεδομένων της ΕΕ αποτελεί τη μεγαλύτερη αλλαγή στην νομοθεσία περί προστασίας
    Read More
    • PERSONALDATA
  • Το 80% της βιομάζας της Γης αποτελούν τα φυτά, το 15% τα βακτήρια και το υπόλοιπο
    Read More
    • ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
  • Το εισοδηματικό επίπεδο ενός ανθρώπου και ο εγκέφαλός του δεν είναι άσχετα πράγματα - και αυτό δεν
    Read More
    • ΕΠΙΣΤΗΜΗ
  • Η Αμερικανική Διαστημική Υπηρεσία (NASA) ανακοίνωσε ότι θα στείλει στον Άρη ένα μικρό αυτόνομο ελικόπτερο, το
    Read More
    • ΕΠΙΣΤΗΜΗ
  • Το Facebook αποκαλύπτει 25 σελίδες κατευθυντήριων οδηγιών για το πώς θα αφαιρεί ψευδείς ειδήσεις, αναρτήσεις με
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Καινούριο δήμαρχο έχει εδώ και λίγες μέρες η πόλη Σβέρτε στη Γερμανία, στην άκρη της Κοιλάδας
    Read More
    • ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ
  • Το ξενοδοχείο "Kyrimai" στον Γερολιμένα της Μάνης ψηφίστηκε στη Σαντορίνη ως το πιο ρομαντικό ξενοδοχείο από
    Read More
    • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • Οι επιστήμονες τρέφουν τις πρώτες βάσιμες ελπίδες ότι θα είναι δυνατό να επιβραδύνουν ή και να
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Ένα σημαντικό βήμα για την ανάπτυξη ενός καθολικού τεστ αίματος που θα ανιχνεύει όλους τους καρκίνους,
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Επιτυχείς ήταν οι πρώτες δοκιμές ενός «μίνι» πυρηνικού αντιδραστήρα, που δοκίμασε η Αμερικανική Διαστημική Υπηρεσία (NASA)
    Read More
    • ΕΠΙΣΤΗΜΗ

GREEKS ABROAD

  OM logo om black 220x50- Στον 17ο χρόνο το OMOGENEIA MAGAZINE!

open letter to prf 250- Lettre des associations grecques et philhellènes au Président de la République française, au sujet des menaces de la Turquie envers la Grèce.

visa dw250- Νέοι κανόνες για προξενική προστασία πολίτων κρατών-μελών ΕΕ στο εξωτερικό / Ισχύουν από 1η Μαΐου 2018

tsiknis250- H 2η απονομή των Βραβείων «Ευπρέπεια 2017

 

students exams250-Πανελλήνιες 2018: Ενημέρωση για τους Έλληνες του εξωτερικού

 

elephants250- Ελληνίδα γενετίστρια ρίχνει φως στο DNA των ελεφάντων

 

arg250- Δημήτρης Αργυρόπουλος: Δημιουργία Μουσείου της ελληνικής μετανάστευσης στο Βέλγιο

- Για 5η συνεχή φορά Πρόεδρος της Ελληνικής Κοινότητας Βρυξελλών ο Δ. Αργυρόπουλος!

forologikes250- Αναλυτικός οδηγός. Εφορία: Τι ισχύει για κατοίκους εξωτερικού και ομογενείςΑναλυτικός οδηγός.

ty 250- Η Ομογένεια στην προώθηση του Τουρισμού Υγείας

forologikes250- Φορολογικοί Κάτοικοι Ελλάδος – Εξωτερικού (επικαιροποιημένο με τις τελευταίες αλλαγές)

illiolopoulos chr250- Κληρονομιά εξωτερικού για κάτοικο Ελλάδος

 

ballot n250- Η «ψήφος εξωτερικού» και το μπρα ντε φερ δεκαετιών

tamis atg250- H εθνική αξιοπρέπεια των Ελλήνων αξίζει περισσότερο από δύο πινακίδες

theater pit brx250- Παγκόσμια Ημέρα Θεάτρου: Κοινός εορτασμός από τις 7 ελληνικές θεατρικές ομάδες των Βρυξελλών. Δείτε ποιες είναι....

apod ellin er ny 250- Παγκόσμια έρευνα για τον Απόδημο Ελληνισμό

metanastes brain drain200- Έλληνες νέοι: «Να μείνω ή να φύγω;»

 

gonidia250- Επτά Έλληνες επιστήμονες διαπρέπουν παγκοσμίως

arcades 9 af250- Tο 9ο Παγκόσμιο Συνέδριο Απόδημων Αρκάδων

 

 

 

OΜΟΓΕΝΕΙΑΚΟΙ ΣΥΝΔΕΣΜΟΙ *LINKS

NΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ   http://neoskosmos.com

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΙΑΣΠΟΡΑ   http://diaspora-grecque.com

THE PANHELLENIC POST    http://www.panhellenicpost.com

HELLENIC NEWS OF AMERICA    https://hellenicnews.com/

OMOGENEIA MAGAZINE  www.omogeneia.gr , www.omogeneia.info

ΠΑΤΡΙΔΕΣ   http://patrides.com/

NEWSVILLE   http://www.newsville.be/

SOFIA TIMES MAGAZINE: www.sofiatimes.com

GreekTV. com

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΓΝΩΜΗ   www.elliniki-gnomi.eu/

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Σας καλωσορίζουμε στο ανανεωμένο site μας. Η υπηρεσία του ΝΕWSLETTER πρόκειται να λειτουργήσει σύντομα για να δεχθεί την εγγραφή σας.Μείνετε συντονισμένοι εδώ  *** www.omogeneia.gr / www.omogeneia.info

ommepress@yahoo.fr

ΟΙ ΑΝΑΓΝΩΣΤΕΣ ΜΑΣ είπαν


  • faviicom100 
    Eλένη Παρασκευοπούλου

    "Το OMOGENEIA MAGAZINE είναι μια έγκυρη πηγή ενημέρωσης για μας τους αποδήμους,
    από κάθε άποψη. Σας ευχαριστούμε..."





                                      

  • faviicom100
    Νίκος Σταματίου
     
     "Παρακολουθώ με ενδιαφέρον την πορεία του ομογενειακού μας περιοδικού και θέλω να τους ευχηθώ καλό κουράγιο για τις ανεκτίμητες υπηρεσίες που μας προσφέρει με την σωστή ενημέρωσή μας..."

  • faviicom100
    'Ιωάννα Καραδήμου

      " 'Εχει γίνει πλέον μια ευχάριστη συνήθεια να ανοίγω κάθε μέρα, πρώτα την ιστοσελίδα σας. Είναι σημαντικό για μας να μαθαίνουμε σωστά για τα τεκταινόμενα στη χώρα μας και όχι μόνο"