• Athens Photo World 2019 :Aφιερωμένο στο έργο και τη μνήμη του Γιάννη Μπεχράκη

    Athens Photo World 2019 :Aφιερωμένο στο έργο και τη μνήμη του Γιάννη Μπεχράκη

  • Κυριάκος Μητσοτάκης: Από τα πρώτα Νομοσχέδια η ψήφος των Αποδήμων

    Κυριάκος Μητσοτάκης: Από τα πρώτα Νομοσχέδια η ψήφος των Αποδήμων

  •  The PanHellenic Scholarship Foundation Prepares for  2019 Alumni Weekend from June 14 – June 16

    The PanHellenic Scholarship Foundation Prepares for 2019 Alumni Weekend from June 14 – June 16

  • Αντώνης Συκάρης: Ο άνθρωπος που ανέβασε την ελληνική σημαία στις ψηλότερες κορυφές της γης

    Αντώνης Συκάρης: Ο άνθρωπος που ανέβασε την ελληνική σημαία στις ψηλότερες κορυφές της γης

  • Οι Έλληνες. Από τον Αγαμέμνονα, στον Μέγα Αλέξανδρο, στη Ν. Κορέα

    Οι Έλληνες. Από τον Αγαμέμνονα, στον Μέγα Αλέξανδρο, στη Ν. Κορέα

  • ΠΕΡΙΗΓΗΣΗ-ΞΕΝΑΓΗΣΗ στην ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΣΥΝΟΙΚΙΑ της ΜΟΣΧΑΣ  στις 15 Ιουνίου

    ΠΕΡΙΗΓΗΣΗ-ΞΕΝΑΓΗΣΗ στην ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΣΥΝΟΙΚΙΑ της ΜΟΣΧΑΣ στις 15 Ιουνίου

  • Ο Έλληνας  επιστήμονας της διασποράς που ανακαλύψε πως μπορούν να αναπνέουν οι αστροναύτες στον Άρη

    Ο Έλληνας επιστήμονας της διασποράς που ανακαλύψε πως μπορούν να αναπνέουν οι αστροναύτες στον Άρη

  • Hellenic Cadastre issues an infogram with easy steps to register Greek property

    Hellenic Cadastre issues an infogram with easy steps to register Greek property

  • Από το Brain Drain στο Brain Regain : Πρωτοβουλία για να επιστρέψουν στην Ελλάδα οι Έλληνες επιστήμονες που έφυγαν στο εξωτερικό λόγω της κρίσης

    Από το Brain Drain στο Brain Regain : Πρωτοβουλία για να επιστρέψουν στην Ελλάδα οι Έλληνες επιστήμονες που έφυγαν στο εξωτερικό λόγω της κρίσης

  •  A

    A"WITHOUT COMPASS? XΩΡΙΣ ΠΥΞΙΔΑ; 30+... Steps for Europe * Βήματα για την Ευρώπη"

  • ΕΚΤ: Σχεδόν έξι στους δέκα Έλληνες επιστήμονες εξωτερικού θα ήθελαν να γυρίσουν

    ΕΚΤ: Σχεδόν έξι στους δέκα Έλληνες επιστήμονες εξωτερικού θα ήθελαν να γυρίσουν

  • Ποιες είναι οι φορολογικές υποχρεώσεις των κατοίκων του εξωτερικού

    Ποιες είναι οι φορολογικές υποχρεώσεις των κατοίκων του εξωτερικού

  • Greek diaspora to get dedicated website to sell their property back home

    Greek diaspora to get dedicated website to sell their property back home

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13

Γονική Παροχή Με Παρακράτηση Επικαρπίας

illiolopoulos chr250Του Χρήστου Ηλιόπουλου* - Ο γονέας μπορεί να μεταβιβάσει ένα ακίνητό του σε ένα παιδί του. Κατ’ αρχάς, η μεταβίβαση (που στην ουσία είναι δωρεά), γίνεται για την πλήρη κυριότητα, δηλαδή με την γονική παροχή το παιδί αποκτά από τον γονέα

του την πλήρη κυριότητα του ακινήτου. Κατ’ αυτόν τον τρόπο μπορεί να το κατοικήσει αμέσως, ή να το εκμισθώσει (νοικιάσει) ή ακόμα και να το πουλήσει.

Πολύ συχνά όμως, ο γονέας με την γονική παροχή μεταβιβάζει στο παιδί του την ψιλή μόνο κυριότητα του ακινήτου και παρακρατά την επικαρπία. Αυτό σημαίνει ότι το παιδί αποκτά μεν το ακίνητο, αλλά δεν μπορεί να το κατοικήσει, ούτε να το νοικιάσει, διότι το δικαίωμα της επικαρπίας έχει παρακρατηθεί από τον γονέα, ο οποίος μπορεί να διαμένει στο ακίνητο, ή να το εκμισθώνει και να λαμβάνει τα μισθώματα. Θεωρητικώς, το παιδί μπορεί να πωλήσει μόνο την ψιλή κυριότητα, κάτι που όμως δεν γίνεται πολύ συχνά, διότι δεν υπάρχουν πολλοί που να ενδιαφέρονται να αγοράσουν την ψιλή μόνο κυριότητα ενός ακινήτου. Όσο πιο μεγάλης ηλικίας είναι ο επικαρπωτής γονέας, τόσο πιο πιθανό είναι να βρεθεί αγοραστής της ψιλής κυριότητος.

Εάν στο συμβόλαιο της γονικής παροχής ψιλής κυριότητας δεν αναγράφεται κάτι άλλο, η επικαρπία ορίζεται συνήθως εφ’όρου ζωής του επικαρπωτή γονέα. Αυτό σημαίνει ότι όσο ζει ο γονέας, είναι αυτός που δικαιούται να κατοικεί στο ακίνητο ή να το νοικιάζει και να παίρνει τα ενοίκια. Μετά τον θάνατό του, η επικαρπία αποσβήνεται αυτομάτως και η ψιλή κυριότητα που είχε τα παιδί ενδυναμώνεται σε πλήρη. Κατ’ αυτόν τον τρόπο έχει πλέον το δικαίωμα και να κατοικεί σ’ αυτό, να το εκμισθώνει, ή και να το πουλήσει χωρίς περιορισμό.

Συχνά, ο γονέας μεταβιβάζει με γονική παροχή το ακίνητο στο παιδί του, αλλά παρακρατά την επικαρπία εφ’ όρου ζωής του, αλλά και εφ’ όρου ζωής του ή της συζύγου του, μετά θάνατον του ιδίου. Αυτό σημαίνει ότι ακόμα και μετά τον θάνατο του γονέα που είχε παρακρατήσει την επικαρπία, η επικαρπία δεν αποσβήνεται, αλλά διατηρείται υπέρ του άλλου γονέα ή συζύγου του αρχικού κυρίου και μόνο μετά τον θάνατο και του ετέρου συζύγου, η ψιλή κυριότητα του παιδιού θα μετατραπεί σε πλήρη. Για να γίνει αυτό βεβαίως απαιτείται ο άλλος γονέας ή ο σύζυγος να προβεί σε αποδοχή της πρότασης δωρεάς της επικαρπίας που του έχει κάνει ο αρχικός κύριος του ακινήτου με το συμβόλαιο της γονικής παροχής. Η αποδοχή γίνεται με ξεχωριστή συμβολαιογραφική πράξη, στην οποία ο σύζυγος δηλώνει ότι αποδέχεται την πρόταση δωρεάς επικαρπίας και έτσι μετά τον θάνατο του αρχικού κυρίου, ο έτερος σύζυγος, εφόσον είναι στην ζωή, θα διατηρήσει εκείνος την επικαρπία εφ’ όρου ζωής.

Εάν ο επικαρπωτής αρχικός κύριος ή η σύζυγός του που έχει στο μεταξύ αποδεχθεί την πρόταση δωρεάς επικαρπίας και έχει αποκτήσει την επικαρπία μετά τον θάνατο του συζύγου της, το επιθυμούν, μπορούν να παραιτηθούν από την επικαρπία και με αυτόν τον τρόπο η ψιλή κυριότητα του παιδιού μετατρέπεται αυτομάτως σε πλήρη, ενώ οι γονείς του είναι ακόμα εν ζωή.

 

Αθήνα, 18 Σεπτεμβρίου 2018.

*Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws.

www.greekadvocate.eu

This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Στον κόσμο Ενδιαφέρουν και...διαφέρουν ΙΙ

  • All
  • PERSONALDATA
  • ΕΠΙΣΤΗΜΗ
  • ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ
  • ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
  • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • ΥΓΕΙΑ
  • Default
  • Title
  • Date
  • Random
  • Το βραβείο στην κατηγορία του Καλύτερου Προορισμού Οικογενειακών Διακοπών «Star Family Holidays Destination» για το έτος
    Read More
    • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • Λιγότεροι άνθρωποι χρησιμοποιούν πλέον το Facebook για να διαβάσουν και να συζητήσουν ειδήσεις, καθώς κερδίζουν έδαφος
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Ένας νέος αμερικανικός υπερυπολογιστής με την ονομασία Summit (Κορυφή) κατακτά κυριολεκτικά την... κορυφή των υπερυπολογιστών, καθώς
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Οι άνθρωποι που επιταχύνουν τον ρυθμό με τον οποίο περπατάνε, αυξάνουν και τις πιθανότητές τους να
    Read More
    • ΕΠΙΣΤΗΜΗ
  • Το μεγαλύτερο μέρος της βαριάς βιομηχανίας θα μεταφερθεί στο διάστημα, σε άλλους πλανήτες, σε αστεροειδείς και
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Athens is to host the Mediterranean Resort & Hotel Real Estate Forum in October 2018, after the
    Read More
    • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • Ο νέος Γενικός Κανονισμός Προστασίας Δεδομένων της ΕΕ αποτελεί τη μεγαλύτερη αλλαγή στην νομοθεσία περί προστασίας
    Read More
    • PERSONALDATA
  • Το 80% της βιομάζας της Γης αποτελούν τα φυτά, το 15% τα βακτήρια και το υπόλοιπο
    Read More
    • ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
  • Το εισοδηματικό επίπεδο ενός ανθρώπου και ο εγκέφαλός του δεν είναι άσχετα πράγματα - και αυτό δεν
    Read More
    • ΕΠΙΣΤΗΜΗ
  • Η Αμερικανική Διαστημική Υπηρεσία (NASA) ανακοίνωσε ότι θα στείλει στον Άρη ένα μικρό αυτόνομο ελικόπτερο, το
    Read More
    • ΕΠΙΣΤΗΜΗ
  • Το Facebook αποκαλύπτει 25 σελίδες κατευθυντήριων οδηγιών για το πώς θα αφαιρεί ψευδείς ειδήσεις, αναρτήσεις με
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Καινούριο δήμαρχο έχει εδώ και λίγες μέρες η πόλη Σβέρτε στη Γερμανία, στην άκρη της Κοιλάδας
    Read More
    • ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ
  • Το ξενοδοχείο "Kyrimai" στον Γερολιμένα της Μάνης ψηφίστηκε στη Σαντορίνη ως το πιο ρομαντικό ξενοδοχείο από
    Read More
    • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • Οι επιστήμονες τρέφουν τις πρώτες βάσιμες ελπίδες ότι θα είναι δυνατό να επιβραδύνουν ή και να
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Ένα σημαντικό βήμα για την ανάπτυξη ενός καθολικού τεστ αίματος που θα ανιχνεύει όλους τους καρκίνους,
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Επιτυχείς ήταν οι πρώτες δοκιμές ενός «μίνι» πυρηνικού αντιδραστήρα, που δοκίμασε η Αμερικανική Διαστημική Υπηρεσία (NASA)
    Read More
    • ΕΠΙΣΤΗΜΗ

OΜΟΓΕΝΕΙΑΚΟΙ ΣΥΝΔΕΣΜΟΙ *LINKS

NΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ   http://neoskosmos.com

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΙΑΣΠΟΡΑ   http://diaspora-grecque.com

THE PANHELLENIC POST    http://www.panhellenicpost.com

HELLENIC NEWS OF AMERICA    https://hellenicnews.com/

OMOGENEIA MAGAZINE  www.omogeneia.gr , www.omogeneia.info

ΠΑΤΡΙΔΕΣ   http://patrides.com/

NEWSVILLE   http://www.newsville.be/

SOFIA TIMES MAGAZINE: www.sofiatimes.com

GreekTV. com

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΓΝΩΜΗ   www.elliniki-gnomi.eu/

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Σας καλωσορίζουμε στο ανανεωμένο site μας. Η υπηρεσία του ΝΕWSLETTER πρόκειται να λειτουργήσει σύντομα για να δεχθεί την εγγραφή σας.Μείνετε συντονισμένοι εδώ  *** www.omogeneia.gr / www.omogeneia.info

ommepress@yahoo.fr

ΟΙ ΑΝΑΓΝΩΣΤΕΣ ΜΑΣ είπαν


  • faviicom100 
    Eλένη Παρασκευοπούλου

    "Το OMOGENEIA MAGAZINE είναι μια έγκυρη πηγή ενημέρωσης για μας τους αποδήμους,
    από κάθε άποψη. Σας ευχαριστούμε..."





                                      

  • faviicom100
    Νίκος Σταματίου
     
     "Παρακολουθώ με ενδιαφέρον την πορεία του ομογενειακού μας περιοδικού και θέλω να τους ευχηθώ καλό κουράγιο για τις ανεκτίμητες υπηρεσίες που μας προσφέρει με την σωστή ενημέρωσή μας..."

  • faviicom100
    'Ιωάννα Καραδήμου

      " 'Εχει γίνει πλέον μια ευχάριστη συνήθεια να ανοίγω κάθε μέρα, πρώτα την ιστοσελίδα σας. Είναι σημαντικό για μας να μαθαίνουμε σωστά για τα τεκταινόμενα στη χώρα μας και όχι μόνο"