• Νίκη και άνοδος  στην 1η κατηγορία για την Ελλάδα στο Fed Cup

    Νίκη και άνοδος στην 1η κατηγορία για την Ελλάδα στο Fed Cup

  • Χρυσή σε όλη την Αυστραλία η νεομετανάστρια Μαριάννα Σαμπάνη

    Χρυσή σε όλη την Αυστραλία η νεομετανάστρια Μαριάννα Σαμπάνη

  • Studiosus: Έρχεται κύμα Γερμανών τουριστών στην Ελλάδα

    Studiosus: Έρχεται κύμα Γερμανών τουριστών στην Ελλάδα

  • Mε ηλεκτρονική κλήρωση έγινε  η ανάδειξη των «εφήβων βουλευτών» - Βουλή των Εφήβων θα συμμετάσχουν και ελληνικά σχολεία του εξωτερικού

    Mε ηλεκτρονική κλήρωση έγινε η ανάδειξη των «εφήβων βουλευτών» - Βουλή των Εφήβων θα συμμετάσχουν και ελληνικά σχολεία του εξωτερικού

  • Κτηματολόγιο: Προθεσμία έως 9 Ιουλίου για να δηλώσετε τα ακίνητά σας  - Αφορά και κατοίκους εξωτερικού

    Κτηματολόγιο: Προθεσμία έως 9 Ιουλίου για να δηλώσετε τα ακίνητά σας - Αφορά και κατοίκους εξωτερικού

  • The upside of Greece’s brain-drain

    The upside of Greece’s brain-drain

  • Η Γερμανία σταματά τους ελέγχους στους επιβάτες πτήσεων από Ελλάδα

    Η Γερμανία σταματά τους ελέγχους στους επιβάτες πτήσεων από Ελλάδα

  • Παγκόσμια έρευνα για τον Απόδημο Ελληνισμό

    Παγκόσμια έρευνα για τον Απόδημο Ελληνισμό

  • Financial Times: Ο Λόρδος Μπάιρον είχε δίκιο -Τα γλυπτά του Παρθενώνα ανήκουν στην Αθήνα

    Financial Times: Ο Λόρδος Μπάιρον είχε δίκιο -Τα γλυπτά του Παρθενώνα ανήκουν στην Αθήνα

  • Αυστραλία: Ομογενής η νέα δικαστής του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Περιοχής Πρωτευούσης

    Αυστραλία: Ομογενής η νέα δικαστής του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Περιοχής Πρωτευούσης

  • Αναλυτικός οδηγός / Εφορία: Τι ισχύει για κατοίκους εξωτερικού και ομογενείς

    Αναλυτικός οδηγός / Εφορία: Τι ισχύει για κατοίκους εξωτερικού και ομογενείς

  • Φορολογικοί Κάτοικοι Ελλάδος – Εξωτερικού (επικαιροποιημένο με τις τελευταίες αλλαγές)

    Φορολογικοί Κάτοικοι Ελλάδος – Εξωτερικού (επικαιροποιημένο με τις τελευταίες αλλαγές)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12

Πού αρχίζει και πού σταματά το δικαίωμα της δουλείας οδού

illiolopoulos chr250Του Χρήστου Ηλιόπουλου* - Ο κύριος ενός ακινήτου (ιδιοκτήτης), που είναι περίκλειστο, δεν έχει δηλαδή πρόσβαση σε δημόσια οδό, δικαιούται να έχει πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο μέσω άλλου, ομόρου ακινήτου. Η πρόσβαση αυτή

πρέπει να γίνεται κατά τρόπον ώστε να εξυπηρετείται το ακίνητο που στερείται προσβάσεως, αλλά και με την μικρότερη δυνατή προσβολή του ακινήτου το οποίο πρέπει να παραχωρήσει την δίοδο.

Συνήθως, το ρυμοτομικό σχέδιο στα περισσότερα μέρη της Ελλάδος τις τελευταίες δεκαετίες προβλέπει ότι όλα τα σχηματιζόμενα οικόπεδα θα έχουν πρόσβαση σε οδό και γι’ αυτό δεν υπάρχει πλέον πολύ συχνά η ανάγκη για δουλεία οδού. Σε αγροτικές όμως περιοχές και σε οικισμούς που έχουν δημιουργηθεί παλαιότερα, υπάρχουν ακόμα και κατοικίες με οικόπεδα και βεβαίως πολλά αγροτεμάχια, που δεν έχουν πρόσβαση σε οδό και εξυπηρετούνται με δουλεία διόδου μέσω άλλου, γειτονικού ακινήτου, είτε με επίσημα συμβόλαια που καθορίζουν με λεπτομέρεια την δουλεία, είτε με μακροχρόνια χρήση της δουλείας, κατά τρόπον που έχει αυτή δημιουργηθεί με χρησικτησία.

Σε μερικές περιπτώσεις δημιουργούνται αντιδικίες μεταξύ του κυρίου του δεσπόζοντος ακινήτου (που δικαιούται της δουλείας) και του κυρίου του δουλεύοντος ακινήτου (μέσα από το οποίο παραχωρείται η δουλεία), αναφορικώς με πολλά πρακτικά ζητήματα, που μπορεί να αφορούν τον τρόπο ασκήσεως της δουλείας μέχρι και την ίδια την ύπαρξη αυτής ή όχι.

Εκείνος που θεωρεί ότι το δικαίωμά του έχει προσβληθεί, δικαιούται να προσφύγει στα δικαστήρια. Για το ορισμένο της αγωγής προστασίας της δουλείας διόδου, κατ’ άρθρον 1132 ΑΚ, πρέπει να αναφέρεται στην αγωγή ο τρόπος κτήσης της πραγματικής δουλείας, η ύπαρξη ωφέλειας από την άσκησή της, η κυριότητα του ενάγοντα επί του δεσπόζοντος ακινήτου καθώς και αυτού που παραχώρησε τη δουλεία ως κυρίου και η προσβολή του δικαιώματος αυτού. Η δουλεία πρέπει να ασκείται με κάθε δυνατή φειδώ από τον δικαιούχο. Ως φειδώ ορίζεται η αποφυγή πράξεων, οι οποίες θίγουν τα συμφέροντα του κυρίου τους δουλεύοντος χωρίς να υπάρχει ανάγκη. Αυτό σημαίνει ότι ο δικαιούχος που ασκεί την δουλεία πρέπει να επιδεικνύει σεβασμό της κυριότητας επί του δουλεύοντος και αποφυγή περαιτέρω επιβαρύνσεων.

Στην υπ’ αριθ. 188/2017 απόφασή του το Ειρηνοδικείο Κρωπίας έκρινε υπόθεση στην οποία μεταξύ δύο ακινήτων στην Παιανία υπήρχε δουλεία που εξυπηρετούσε εκείνο πού είναι περίκλειστο. Η δουλεία είχε δημιουργηθεί από το έτος 1951 και έχει μήκος 15 μέτρα περίπου, με πλάτος 2,30 μ. περίπου. Ο κύριος του περίκλειστου ακινήτου, δηλ. εκείνου που εξυπηρετείται από την δουλεία, παραπονέθηκε στο δικαστήριο ότι ο κύριος του δουλεύοντος ακινήτου είχε κατασκευάσει από το 1989 καπνοδόχο και υδρορροή πλάτους 30 περίπου εκατοστών που εμπόδιζαν την χρήση της δουλείας διόδου με αυτοκίνητο, καθώς δεν υπήρχε επαρκές πλάτος για να περάσει όχι μόνο ΙΧ, αλλά και φορτηγό.

Το δικαστήριο έκρινε ότι αφού η δουλεία αναφερόταν σε συμβόλαιο του 1951 (που όμως δεν μετεγράφη ως δημιουργικό δουλείας) και έκτοτε χρησιμοποιείτο για χρονικό διάστημα άνω των είκοσι ετών, η δουλεία είχε συσταθεί με έκτακτη χρησικτησία και αφορούσε κατ’ αρχάς την χρήση αυτή για διέλευση πεζή, αλλά και με ΙΧ αυτοκίνητο, εφόσον αυτό ήταν δυνατόν. Το δικαστήριο όμως απέρριψε το αίτημα του ενάγοντος να αφαιρεθεί η καπνοδόχος και η υδρορροή, διότι η δουλεία έχει μικρό σχετικώς μήκος (15 μέτρα) που δεν καθιστά αναγκαία την χρήση οχήματος, αλλά και διότι η καπνοδόχος και η υδρορροή είχαν τοποθετηθεί το 1989, ενώ η αγωγή ασκήθηκε το 2011, είχαν δηλαδή περάσει πάνω από είκοσι έτη από τότε που θα μπορούσε ο κύριος του δεσπόζοντος ακινήτου να ασκήσει αγωγή. Τέλος, η καθαίρεση καπνοδόχου και υδρορροής δεν μπορεί να γίνει δεκτή και για τον πολύ βασικό λόγο ότι αποτελούν αναγκαία στοιχεία για την λειτουργία της κατοικίας του δουλεύοντος ακινήτου, ενώ η ύπαρξή τους δεν ενοχλεί την χρήση της δουλείας με την διέλευση πεζών και ΙΧ αυτοκινήτων, εφόσον χωράνε να περάσουν.

 

 

.Αθήνα, 20 Νοεμβρίου 2017.

*Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws.

This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

www.greekadvocate.eu

ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΜΟΝΟ .........

Η σημαία στο μπαλκόνι του σπιτιού του Γιώργου Μπαλταδώρου

baltadorou spiti850

Φωτογραφία: Intimenews/ΚΑΠΑΝΤΑΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ

Η 5η Athens International Tourism Expo 2018

ait 5 Athens International Tourism expo 

THE 27th HERMES EXPO INTERNATIONAL

hermes trade route

 

 Αναλυτικός οδηγός. Εφορία: Τι ισχύει για κατοίκους εξωτερικού και ομογενείς

forologika fi

 

 

 

 

Στον κόσμο Ενδιαφέρουν και...διαφέρουν ΙΙ

  • All
  • ΕΠΙΣΤΗΜΗ
  • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΠΑΙΔΕΙΑ
  • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • ΥΓΕΙΑ
  • Default
  • Title
  • Date
  • Random
  • Η Ρωσική Διαστημική Υπηρεσία Roskosmos, στο πλαίσιο ενός μεγαλεπήβολου διαστημικού προγράμματος, προγραμματίζει να εκτοξεύσει 150 δορυφόρους
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Το ξενοδοχείο "Kyrimai" στον Γερολιμένα της Μάνης ψηφίστηκε στη Σαντορίνη ως το πιο ρομαντικό ξενοδοχείο από
    Read More
    • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • Σύμφωνο συνεργασίας για την ενίσχυση του Τουρισμού Υγείας στην Ελλάδα και την αξιοποίηση των δομών της
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Οι επιστήμονες τρέφουν τις πρώτες βάσιμες ελπίδες ότι θα είναι δυνατό να επιβραδύνουν ή και να
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Μια νέα τεχνολογία που επιτρέπει τη μετατροπή μιας φωτογραφίας «σέλφι» σε τρισδιάστατο (3D) ομόιωμα, ανέπτυξαν δύο
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Παράνομες και παραπλανητικές πρακτικές μέσω facebook από προφίλ που εμφανίζονται ως προμηθευτές και καλούν τους καταναλωτές
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Ανησυχία προκαλεί η είδηση ότι οι ασύρματες συνδέσεις των οικιακών και επαγγελματικών δικτύων Wi-Fi σε όλο
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Βρετανική εταιρεία real estate δίνει ετήσιο μισθό 225.800 ευρώ και μάλιστα αφορολόγητα για εργασία στο Ντουμπάι.
    Read More
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • Εφαρμογές μηνυμάτων ειδικές για παιδιά, υπολογιστές στα σχολεία: οι μεγάλες τεχνολογικές εταιρείες, όπως το Facebook και
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Σε μια ημέρα αφιερωμένη στη μουσική της εξορίας, του πόνου, αλλά και της αγάπης, το Φεστιβάλ
    Read More
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • Κάθε χρόνο οι συντάκτες του Science καταρτίζουν τη λίστα με τα σημαντικότερα επιστημονικά επιτεύγματα της χρονιάς
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Eρευνητές της Google, σε συνεργασία με άλλους ειδικούς κυβερνοασφάλειας, ανακοίνωσαν ότι εντόπισαν δύο σοβαρά κενά ασφαλείας
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Σας ενημερώνουμε ότι στην Πρώτη Σερρών του Δήμου Αμφίπολης, αλλά και στην ευρύτερη περιοχή του Ν.
    Read More
    • ΠΑΙΔΕΙΑ
  • Ένα σημαντικό βήμα για την ανάπτυξη ενός καθολικού τεστ αίματος που θα ανιχνεύει όλους τους καρκίνους,
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Επιτυχείς ήταν οι πρώτες δοκιμές ενός «μίνι» πυρηνικού αντιδραστήρα, που δοκίμασε η Αμερικανική Διαστημική Υπηρεσία (NASA)
    Read More
    • ΕΠΙΣΤΗΜΗ
  • Το Λας Βέγκας είναι εντυπωσιακό από κάθε άποψη. Πρώτον, επειδή όλα εκεί είναι τεράστια. Τα ξενοδοχεία
    Read More

OΜΟΓΕΝΕΙΑΚΟΙ ΣΥΝΔΕΣΜΟΙ *LINKS

NΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ   http://neoskosmos.com

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΙΑΣΠΟΡΑ   http://diaspora-grecque.com

THE PANHELLENIC POST    http://www.panhellenicpost.com

HELLENIC NEWS OF AMERICA    https://hellenicnews.com/

OMOGENEIA MAGAZINE  www.omogeneia.gr , www.omogeneia.info

ΠΑΤΡΙΔΕΣ   http://patrides.com/

NEWSVILLE   http://www.newsville.be/

SOFIA TIMES MAGAZINE: www.sofiatimes.com

GreekTV. com

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΓΝΩΜΗ   www.elliniki-gnomi.eu/

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Σας καλωσορίζουμε στο ανανεωμένο site μας. Η υπηρεσία του ΝΕWSLETTER πρόκειται να λειτουργήσει σύντομα για να δεχθεί την εγγραφή σας.Μείνετε συντονισμένοι εδώ  *** www.omogeneia.gr / www.omogeneia.info

ommepress@yahoo.fr

ΟΙ ΑΝΑΓΝΩΣΤΕΣ ΜΑΣ είπαν


  • faviicom100 
    Eλένη Παρασκευοπούλου

    "Το OMOGENEIA MAGAZINE είναι μια έγκυρη πηγή ενημέρωσης για μας τους αποδήμους,
    από κάθε άποψη. Σας ευχαριστούμε..."





                                      

  • faviicom100
    Νίκος Σταματίου
     
     "Παρακολουθώ με ενδιαφέρον την πορεία του ομογενειακού μας περιοδικού και θέλω να τους ευχηθώ καλό κουράγιο για τις ανεκτίμητες υπηρεσίες που μας προσφέρει με την σωστή ενημέρωσή μας..."

  • faviicom100
    'Ιωάννα Καραδήμου

      " 'Εχει γίνει πλέον μια ευχάριστη συνήθεια να ανοίγω κάθε μέρα, πρώτα την ιστοσελίδα σας. Είναι σημαντικό για μας να μαθαίνουμε σωστά για τα τεκταινόμενα στη χώρα μας και όχι μόνο"